11 Rue Saint Sernin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Sernin, affiche un prix moyen de 2 017 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Sernin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbeille Fleurie à 146 mètres
- - Poitiers à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1161 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 959 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 382 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Sernin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Sernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Sernin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Sernin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Sernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Sernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Sernin dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Sernin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sernin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 11 Rue Saint Sernin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Sernin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Sernin se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Sernin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Sernin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
