44 Rue Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Simplicien, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 12.77 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 44 Rue Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Croix.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 586 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 138 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 797 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 128 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Simplicien
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Simplicien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Simplicien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Simplicien, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Simplicien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Simplicien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Simplicien dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Simplicien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simplicien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 44 Rue Saint Simplicien se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Simplicien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint Simplicien se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 46.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
