35 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 296 mètres
- - Poitiers à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 301 mètres
- - Collège Henri IV à 228 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 762 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 395 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 331 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Vincent de Paul
Les 3 ventes au 35 Rue Saint Vincent de Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Vincent de Paul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 35 Rue Saint Vincent de Paul se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Vincent de Paul se situe 43.65 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 44.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Vincent de Paul à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Vincent de Paul est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
