44 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 290 mètres
- - Poitiers à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 297 mètres
- - Collège Henri IV à 229 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 754 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 391 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 338 mètres
Ventes au 44 Rue Saint Vincent de Paul
Une vente a été recensée au 44 Rue Saint Vincent de Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Vincent de Paul, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 44 Rue Saint Vincent de Paul se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Vincent de Paul se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 34.86 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Vincent de Paul à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Vincent de Paul est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
