40 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 292 mètres
- - Poitiers à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 307 mètres
- - Collège Henri IV à 242 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 742 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 377 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Vincent de Paul, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 40 Rue Saint Vincent de Paul se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Vincent de Paul se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 34.86 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Vincent de Paul à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Vincent de Paul est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
