48 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 284 mètres
- - Poitiers à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 286 mètres
- - Collège Henri IV à 210 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 775 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 413 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Vincent de Paul, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 48 Rue Saint Vincent de Paul se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Vincent de Paul se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.19 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Vincent de Paul à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Vincent de Paul est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
