4 Rue Scheurer Kestner, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Scheurer Kestner, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Scheurer Kestner, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 133 mètres
- - Poitiers à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 415 mètres
- - Collège Henri IV à 467 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Scheurer Kestner
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Scheurer Kestner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Scheurer Kestner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Scheurer Kestner, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Scheurer Kestner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Scheurer Kestner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Scheurer Kestner dans son marché local
Prix du 4 Rue Scheurer Kestner par rapport à la voie
Sur Rue Scheurer Kestner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 4 Rue Scheurer Kestner se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Scheurer Kestner par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Scheurer Kestner se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Scheurer Kestner à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Scheurer Kestner est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
