7 Rue Scheurer Kestner, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Scheurer Kestner, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Scheurer Kestner, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 113 mètres
- - Poitiers à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 402 mètres
- - Collège Henri IV à 441 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 199 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 195 mètres
Ventes au 7 Rue Scheurer Kestner
Les 5 ventes au 7 Rue Scheurer Kestner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Scheurer Kestner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Scheurer Kestner, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Scheurer Kestner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Scheurer Kestner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Scheurer Kestner dans son marché local
Prix du 7 Rue Scheurer Kestner par rapport à la voie
Sur Rue Scheurer Kestner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 7 Rue Scheurer Kestner se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Scheurer Kestner par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Scheurer Kestner se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Scheurer Kestner à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Scheurer Kestner est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
