10 Rue Sylvain Drault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sylvain Drault, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1741, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sylvain Drault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1741, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 170 mètres
- - Poitiers à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 735 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 202 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 467 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 202 mètres
Ventes au 10 Rue Sylvain Drault
Les 2 ventes au 10 Rue Sylvain Drault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sylvain Drault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sylvain Drault, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sylvain Drault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sylvain Drault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sylvain Drault dans son marché local
Prix du 10 Rue Sylvain Drault par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Drault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 10 Rue Sylvain Drault se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sylvain Drault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sylvain Drault se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sylvain Drault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sylvain Drault est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
