49 Rue Théophraste Renaudot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Théophraste Renaudot, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Théophraste Renaudot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 189 mètres
- - Poitiers à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 403 mètres
- - Collège Henri IV à 522 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Théophraste Renaudot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Théophraste Renaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Théophraste Renaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Théophraste Renaudot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Théophraste Renaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Théophraste Renaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Théophraste Renaudot dans son marché local
Prix du 49 Rue Théophraste Renaudot par rapport à la voie
Sur Rue Théophraste Renaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 49 Rue Théophraste Renaudot se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Théophraste Renaudot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Théophraste Renaudot se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Théophraste Renaudot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Théophraste Renaudot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
