13 Rue Thibaudeau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thibaudeau, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Thibaudeau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Passerelle à 58 mètres
- - Poitiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 520 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 563 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Thibaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Thibaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thibaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thibaudeau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thibaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thibaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thibaudeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Thibaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Thibaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 13 Rue Thibaudeau se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thibaudeau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Thibaudeau se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Thibaudeau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Thibaudeau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
