34 Rue Thibaudeau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Thibaudeau, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Thibaudeau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire.
- 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 54 mètres
- - Poitiers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 505 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 603 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Thibaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Thibaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Thibaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Thibaudeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thibaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thibaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Thibaudeau dans son marché local
Prix du 34 Rue Thibaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Thibaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 34 Rue Thibaudeau se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Thibaudeau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Thibaudeau se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Thibaudeau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Thibaudeau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
