1 Rue Valentin Hauy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valentin Hauy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 849 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 767 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 493 mètres
Ventes au 1 Rue Valentin Hauy
Une vente a été recensée au 1 Rue Valentin Hauy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valentin Hauy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 1 Rue Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 1 Rue Valentin Hauy se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valentin Hauy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valentin Hauy se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.54 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valentin Hauy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valentin Hauy est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
