12 Rue Viala, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Viala, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue Viala, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 270 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 234 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 373 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Viala, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Viala dans son marché local
Prix du 12 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 12 Rue Viala se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Viala par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Viala se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 18.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
