3 Rue Viala, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 013 €

de 1 562 € à 2 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Viala, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°5 et de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 3 Rue Viala, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 282 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 282 mètres
- Lycée polyvalent Kyoto à 221 mètres
- Ecole maternelle Pablo Neruda à 342 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 160 mètres

Ventes au 3 Rue Viala

Les 0 ventes au 3 Rue Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Viala dans son marché local

Prix du 3 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 3 Rue Viala se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Viala par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Viala se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.11 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des sans Culotte, 86000 Poitiers(1,941 €)

Rue Hanriot, 86000 Poitiers(1,948 €)

Avenue de la Fraternité, 86000 Poitiers(1,794 €)

Rue des Jacobins, 86000 Poitiers(1,946 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.