3 Rue Victor Hugo, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 856 €

de 2 350 € à 3 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Victor Hugo, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Victor Hugo, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Joulard-d'Iversais (ancien) à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecossais à 62 mètres
- Poitiers à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 353 mètres
- Collège Henri IV à 493 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 82 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 361 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 415 mètres

Ventes au 3 Rue Victor Hugo

Les 0 ventes au 3 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 31.8 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecossais, 86000 Poitiers(2,944 €)

Rue Carnot, 86000 Poitiers(2,800 €)

Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers(3,042 €)

Rue Théophraste Renaudot, 86000 Poitiers(2,723 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.