2 Voie André Malraux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Voie André Malraux, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie André Malraux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Quartiers.
- 1214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 43 mètres
- - Poitiers à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 624 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 263 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 246 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 310 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie André Malraux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Voie André Malraux par rapport à la voie
Sur Voie André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Voie André Malraux se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie André Malraux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie André Malraux se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 36.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie André Malraux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Voie André Malraux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
