4 Allée du Châtaignier, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Châtaignier, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Allée du Châtaignier, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Rouillé.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Chataigniers à 93 mètres
- - Rouillé à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 779 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Châtaignier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Châtaignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Châtaignier dans son marché local
Prix du 4 Allée du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Allée du Châtaignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 4 Allée du Châtaignier se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Châtaignier par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Châtaignier se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Rouillé et -8.04 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 4 Allée du Châtaignier à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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