8 Rue du Pré Chapitre, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Chapitre, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue du Pré Chapitre, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Ecole Mat. à 24 mètres
- - Rouillé à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 39 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 150 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré Chapitre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Pré Chapitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Chapitre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Chapitre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 8 Rue du Pré Chapitre se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Chapitre par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré Chapitre se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -35.36 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 8 Rue du Pré Chapitre à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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