40 Rue Mélusine, 86480 Rouillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 40 Rue Mélusine, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Frênes à 154 mètres
- - Rouillé à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 137 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 312 mètres
Ventes au 40 Rue Mélusine
Une vente a été recensée au 40 Rue Mélusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mélusine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 40 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 40 Rue Mélusine se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mélusine par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mélusine se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -20.61 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
