16 Allée de la Calypso, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Calypso, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Calypso, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 933 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de la Calypso
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de la Calypso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Calypso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Calypso, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Calypso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Calypso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Calypso dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Calypso par rapport à la voie
Sur Allée de la Calypso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 16 Allée de la Calypso se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Calypso par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Calypso se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 29.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Calypso à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Calypso est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
