1 Allée des Anciennes Serres, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Anciennes Serres, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², identique à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Anciennes Serres, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
2 niveaux - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Anciennes Serres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Anciennes Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Anciennes Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Anciennes Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Anciennes Serres dans son marché local
Prix du 1 Allée des Anciennes Serres par rapport à la voie
Sur Allée des Anciennes Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 1 Allée des Anciennes Serres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Anciennes Serres par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Anciennes Serres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Anciennes Serres à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Anciennes Serres est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
