2 Allée des Pluviers, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pluviers, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Pluviers, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hune à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pluviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pluviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pluviers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pluviers par rapport à la voie
Sur Allée des Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Allée des Pluviers se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pluviers par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Pluviers se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 17.9 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 2 Allée des Pluviers à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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