4 Avenue du Champ de la Caille, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Champ de la Caille, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Champ de la Caille, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 1629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hune à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Champ de la Caille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Champ de la Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Champ de la Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Champ de la Caille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Champ de la Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Champ de la Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Champ de la Caille dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Champ de la Caille par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de la Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 4 Avenue du Champ de la Caille se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Champ de la Caille par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Champ de la Caille se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 21.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Champ de la Caille à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Champ de la Caille est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 4 Avenue du Champ de la Caille à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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