2 bis Chemin du Petit Gué, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Petit Gué, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Chemin du Petit Gué, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Chantejeau.
2 niveaux - 2 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 550 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 550 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Petit Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Petit Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Petit Gué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Petit Gué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Petit Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Petit Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Petit Gué dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Petit Gué par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 bis Chemin du Petit Gué se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Petit Gué par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin du Petit Gué se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 32.79 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 2 bis Chemin du Petit Gué à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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