26 Route de Fontarnaud, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Fontarnaud, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 1.56 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Route de Fontarnaud, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Mouton à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Fontarnaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Fontarnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Fontarnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Fontarnaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Fontarnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Fontarnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Fontarnaud dans son marché local
Prix du 26 Route de Fontarnaud par rapport à la voie
Sur Route de Fontarnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 26 Route de Fontarnaud se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Fontarnaud par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Fontarnaud se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 59.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 26 Route de Fontarnaud à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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