262 Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°260 et de 19.96 % à celui du n°258.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 262 Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Pierre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 2477 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 2477 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Route de Gencay
Aucune vente n'a été recensée au 262 Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 262 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 262 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 262 Route de Gencay se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Route de Gencay par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Route de Gencay se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 72.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
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