255 Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 634 €

de 2 415 € à 2 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 255 Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°262 et de 8.53 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 255 Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs De Pierre à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 2367 mètres
- Collège Théophraste Renaudot à 2367 mètres
- Ecole maternelle Irma Jouenne à 647 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 255 Route de Gencay

Aucune vente n'a été recensée au 255 Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

262 Route de Gencay(2 596€)

260 Route de Gencay(2 427€)

258 Route de Gencay(2 164€)

3 Route du Petit Saint Benoit(2 072€)

5 Route du Petit Saint Benoit(1 896€)

1 Route du Petit Saint Benoit(2 073€)

7 Route du Petit Saint Benoit(1 901€)

4 Route du Petit Saint Benoit(2 070€)

Prix du 255 Route de Gencay dans son marché local

Prix du 255 Route de Gencay par rapport à la voie

Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 255 Route de Gencay se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 255 Route de Gencay par rapport à Saint-Benoît et à Vienne

À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 255 Route de Gencay se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 74.9 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.