28 Route de Poitiers, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², identique à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Poitiers, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Benoît Bourg à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 665 mètres
Ventes au 28 Route de Poitiers
Une vente a été recensée au 28 Route de Poitiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Poitiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 28 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 28 Route de Poitiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Poitiers par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Poitiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Poitiers à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Poitiers est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
