76 Route de Poitiers, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°72 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 76 Route de Poitiers, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cybellerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Poitiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 76 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 76 Route de Poitiers se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Poitiers par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Route de Poitiers se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 38.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 76 Route de Poitiers à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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