3 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Groges, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Groges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Groges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Groges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route des Groges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Groges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Groges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Groges dans son marché local
Prix du 3 Route des Groges par rapport à la voie
Sur Route des Groges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Route des Groges se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Groges par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Groges se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 28.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 3 Route des Groges à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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