5 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route des Groges, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 997 mètres
Ventes au 5 Route des Groges
Une vente a été recensée au 5 Route des Groges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route des Groges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route des Groges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route des Groges dans son marché local
Prix du 5 Route des Groges par rapport à la voie
Sur Route des Groges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 5 Route des Groges se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route des Groges par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route des Groges se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 28.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 5 Route des Groges à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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