7 Rue d'Artimon, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Artimon, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 19.12 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Artimon, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 143 parkings - 2534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 64 mètres
Ventes au 7 Rue d'Artimon
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Artimon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Artimon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Artimon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Artimon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Artimon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Artimon dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Artimon par rapport à la voie
Sur Rue d'Artimon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 7 Rue d'Artimon se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Artimon par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Artimon se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 29.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Artimon à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Artimon est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
