16 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Parigny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 922 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 922 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ermitage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 16 Rue de l'Ermitage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ermitage par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ermitage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ermitage à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ermitage est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
