31 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°27 et de n°20.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Parigny à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 889 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 889 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Ermitage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 31 Rue de l'Ermitage se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Ermitage par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Ermitage se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 46.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Ermitage à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Ermitage est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 31 Rue de l'Ermitage à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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