8 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 6.35 % à celui du n°16.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Parigny à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 978 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 978 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ermitage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 8 Rue de l'Ermitage se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ermitage par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ermitage se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 21.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ermitage à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ermitage est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 8 Rue de l'Ermitage à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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