12 Rue de la Chaume, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chaume, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 72.69 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de la Chaume, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chantejeau.
2 niveaux - 1 logement - 472 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 752 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 752 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1057 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 635 mètres
Ventes au 12 Rue de la Chaume
Les 2 ventes au 12 Rue de la Chaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chaume dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 12 Rue de la Chaume se situe 88.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chaume par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Chaume se situe 91.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 167.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 100 € au 12 Rue de la Chaume à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge.
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