2 Rue de la Goelette, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Goelette, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Goelette, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Z.A. du Grand Large.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Goelette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Goelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Goelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Goelette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Goelette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Goelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Goelette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue de la Goelette se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Goelette par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Goelette se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 22.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Goelette à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Goelette est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
