21 Rue de Naintre, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Naintre, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Naintre, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 398 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 398 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 837 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Naintre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Naintre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Naintre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Naintre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Naintre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Naintre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Naintre dans son marché local
Prix du 21 Rue de Naintre par rapport à la voie
Sur Rue de Naintre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 Rue de Naintre se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Naintre par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Naintre se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 11.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 21 Rue de Naintre à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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