11 Rue des Champs de l'Ormeau, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Champs de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Champs de l'Ormeau, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chantejeau.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 335 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 993 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Champs de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Champs de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Champs de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Champs de l'Ormeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Champs de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 11 Rue des Champs de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 11 Rue des Champs de l'Ormeau se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Champs de l'Ormeau par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Champs de l'Ormeau se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 34.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 11 Rue des Champs de l'Ormeau à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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