7 Rue des Charmilles, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Charmilles, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 1011 mètres
Ventes au 7 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 7 Rue des Charmilles se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Charmilles par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Charmilles se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 46.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 7 Rue des Charmilles à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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