7 Rue des Merisiers, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Merisiers, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 503 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 503 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Merisiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 7 Rue des Merisiers se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Merisiers par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Merisiers se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 36.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 7 Rue des Merisiers à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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