63 Rue du Grand Foc, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Grand Foc, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°61 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Grand Foc, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Mouton à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Grand Foc
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Grand Foc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Grand Foc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Grand Foc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Grand Foc dans son marché local
Prix du 63 Rue du Grand Foc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Foc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 63 Rue du Grand Foc se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Grand Foc par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Grand Foc se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 82.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Grand Foc à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Grand Foc est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
