16 Rue Paul Gauvin, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Gauvin, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Paul Gauvin, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Benoît Bourg à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Paul Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Paul Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Gauvin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Gauvin dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 16 Rue Paul Gauvin se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Gauvin par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Paul Gauvin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 36.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 16 Rue Paul Gauvin à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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