3 Rue Paul Gauvin, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gauvin, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Paul Gauvin, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Benoît Bourg à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gauvin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gauvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue Paul Gauvin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gauvin par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Gauvin se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 45.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 3 Rue Paul Gauvin à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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