1 Allée des Genêts, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 113 €

de 1 793 € à 2 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée des Genêts, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 1 Allée des Genêts, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 5 logements - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 372 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 372 mètres

Ventes au 1 Allée des Genêts

Les 0 ventes au 1 Allée des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée des Genêts dans son marché local

Prix du 1 Allée des Genêts par rapport à la voie

Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 1 Allée des Genêts se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée des Genêts par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Genêts se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 40.31 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.