2 Allée des Magnolias, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Allée des Magnolias, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 443 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Allée des Magnolias se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Magnolias par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Magnolias se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Smarves et 23.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
