10 bis Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°10 et de n°14 appt 1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 10 bis Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 198 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Grand' Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Grand' Rue dans son marché local
Prix du 10 bis Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 10 bis Grand' Rue se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Grand' Rue se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Smarves et 39.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
