18 b appt2 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b appt2 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 b appt1 et de n°18 b appt3.
À propos du 18 b appt2 Grand' Rue, 86240 Smarves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 198 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b appt2 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 18 b appt2 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b appt2 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b appt2 Grand' Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b appt2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b appt2 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b appt2 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b appt2 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 18 b appt2 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 18 b appt2 Grand' Rue se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b appt2 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b appt2 Grand' Rue se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Smarves et 38.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
