27 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°33 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 27 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 222 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 27 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Grand' Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 27 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 27 Grand' Rue se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Grand' Rue se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Smarves et 45.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
